Un « propriétaire voyou » laisse les locataires vivre dans un appartement de Dagenham couvert de moisissure et de punaises de lit

Oct 27, 2023

Il y avait un certain nombre de dangers dans la maison, notamment l'humidité, la moisissure et les punaises de lit.

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Un propriétaire a été condamné à payer plus de 14 000 £ à ses locataires de Dagenham après avoir constaté qu'ils vivaient dans des conditions « dangereuses ». Kehinde Wilson Gbadegesin a été chargé de payer 14 400 £ à Matthew Neujekwu et Ngozi Neujkwu, qui étaient locataires de son appartement de Dagenham.

La décision a été annoncée le 4 août après que les occupants ont déposé une ordonnance de remboursement de loyer de 14 400 £ entre février 2022 et janvier 2023. Gbadesgesin, de Greenwich, a également été condamné à payer 300 £ supplémentaires aux locataires pour leur demande et leur audience. frais.

Selon le rapport du jugement, Gbadesgesin a refusé de participer à la procédure. Matthew et Ngozi louent actuellement à titre privé un appartement de deux chambres à Butteridges Close et paient 1 200 £ par mois pour le loyer.

Le tribunal a appris que le loyer avait été initialement payé aux agents immobiliers Phil Davies, qui avaient loué les lieux au nom de Gbadesgesin, avant que le propriétaire n'en reprenne la gestion.

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Il a été révélé au tribunal qu'il n'avait pas respecté le système de licences sélectives du London Borough of Barking and Dagenham, car il n'avait pas de licence pour l'appartement de deux chambres qu'il louait à titre privé aux occupants. Dans le cadre du programme sélectif, toutes les maisons louées à des particuliers doivent détenir une licence.

Gbadesgesin a également été reconnu coupable de délits liés au non-respect de l'avis d'amélioration qui lui a été signifié le 16 août. Le tribunal a constaté qu'il y avait un certain nombre de problèmes dans l'appartement et l'autorité locale a demandé une injonction pour que Gbadesgesin effectue des travaux essentiels à l'appartement. prémisse.

Ces dangers incluent un manque d’approvisionnement en chauffage adéquat, l’humidité, la moisissure et les punaises de lit. Le propriétaire aurait ignoré l'avis d'amélioration pour exécuter les travaux essentiels.

Gbadesgin avait déjà été condamné pour des infractions liées aux mêmes locaux en février. Il a été reconnu coupable et condamné à payer plus de 22 000 £ pour ne pas avoir obtenu de licence pour la propriété et laissé les locataires dans des conditions de vie extrêmement mauvaises.

Ces conditions comprenaient une grave infestation de punaises de lit et des preuves que des enfants avaient été piqués, un seul radiateur en état de marche dans l'appartement, aucune alarme de détection de fumée, ainsi qu'une forte humidité et moisissure.

Dans le rapport, le juge Shepard a déclaré : « Les demandeurs sont, à toutes fins utiles, de bons locataires. Le défendeur, en revanche, semble parfaitement correspondre à la description de « propriétaire voyou ».

"Il n'a pas respecté l'avis d'amélioration, les locaux restent dans un état dangereux et il a lamentablement omis de s'engager auprès de ce tribunal ou du tribunal de première instance."

Le conseiller Syed Ghani, membre du cabinet chargé de l'application de la loi et de la sécurité communautaire, a déclaré : « Personne ne devrait être laissé vivre dans des conditions dangereuses et dégoûtantes telles que celles auxquelles sont confrontés ces locataires. Je suis donc heureux d'apprendre que ce propriétaire voyou sera obligé de rembourser. il leur a pris chaque centime sans scrupules.

"Notre système de licences pour les propriétés privées en location est là pour améliorer les normes pour tous, et j'espère que cela envoie un message fort selon lequel nous continuerons à prendre des mesures contre la petite minorité qui pense pouvoir bafouer les règles et faire ce qu'elle veut."