20 violations de la sécurité-incendie alléguées avant qu'un immeuble de Vancouver ne soit détruit par les flammes : dossiers judiciaires

Jan 14, 2024

Les propriétaires d'un immeuble d'appartements de Vancouver qui a été détruit par les flammes sont actuellement impliqués dans des procédures judiciaires liées à des allégations selon lesquelles ils auraient violé 20 règlements distincts en matière de sécurité incendie l'année dernière, selon les dossiers.

Fu Ren et Feng Yan sont propriétaires de l'immeuble situé au 414 East 10th Avenue, où vivaient 70 locataires lorsque l'incendie s'est déclaré le 27 juillet. Le bâtiment est désormais inhabitable, laissant tous les résidents sans abri.

Les archives judiciaires en ligne montrent que Ren et Yan font face à 20 « contraventions fédérales pour violations » et doivent ensuite comparaître devant le tribunal le 15 août, pour fixer une date de procès.

Parmi les « infractions » répertoriées figurent « les activités créant des problèmes de sécurité des personnes » et permettant une « accumulation de matériaux combustibles ». D'autres violations présumées concernent le fait de ne pas disposer d'alarmes incendie ou d'extincteurs adéquats sur le site et de bloquer les sorties de secours.

Aucune des allégations n'a été prouvée devant les tribunaux.

CTV News, mercredi, a interrogé l'un des propriétaires, qui s'est identifié comme étant Henry, sur les allégations selon lesquelles le bâtiment n'était pas conforme au code de prévention des incendies.

"Lorsque (l'unité) 302 a eu de la fumée, l'alarme fonctionnait", a déclaré Henry.

Lorsqu'on lui a demandé si le système de gicleurs n'était pas activé, il a répondu que c'était typique d'un bâtiment plus ancien.

Depuis 1998, les gicleurs sont obligatoires dans tous les nouveaux immeubles résidentiels de plus de trois étages.

Selon le code du bâtiment de la Colombie-Britannique, les immeubles de faible hauteur de moins de trois étages ne nécessitent pas de système de gicleurs.

"Le bon sens est que s'il s'agit d'un bâtiment à ossature de bois et qu'il est vieux, il faut peut-être au moins investir dans des extincteurs", a déclaré Taylor Calhoun, locataire de l'appartement.

CTV News a demandé à plusieurs reprises aux pompiers de Vancouver une interview et des informations. Au lieu de cela, les responsables nous ont renvoyés aux documents judiciaires et nous ont suggéré de déposer une demande d'accès à l'information.

Les locataires ont également exprimé leur mécontentement quant à l'état de leur logement.

« Il laisse le bâtiment tomber en ruine. Il y avait de la moisissure dans les murs, de la moisissure dans ma salle de bain et des champignons au plafond dans les couloirs », a déclaré le locataire François St-Jacques.

Plusieurs locataires ont déclaré à CTV News qu'ils avaient également exprimé des problèmes de moisissure, l'un d'eux ayant même accusé Henry d'avoir peint sur la moisissure.

Mais Henry a déclaré qu'il avait remplacé le plafond là où se trouvait la moisissure.

« Nous avons demandé à plusieurs reprises au propriétaire de s'occuper des choses qui étaient cassées et il n'a pas voulu le faire », a déclaré Cynthia Saddleman, locataire depuis 17 ans. « Le propriétaire ne venait pas quand nous avions besoin de lui. »

Aujourd’hui, certains locataires sont confrontés au fait que les propriétaires tardent à restituer les cautions.

Henry a déclaré qu'il avait une limite sur le montant qu'il pouvait effectuer par virement électronique, ajoutant qu'il donnait plutôt des chèques.

"Ce n'est pas bien, car il peut simplement prolonger son retrait quotidien", a déclaré St. Jacques. "C'est juste une excuse pour ne pas payer les gens."

Henry a déclaré qu'il avait jusqu'à présent versé des cautions à la moitié des locataires.